青建國際（01240.HK）：新加坡裝配式建筑領航者，布局香港受益藍海市場先機

1、從新加坡到香港，MiC領先優勢助力青建世界海外擴張

青建世界是一家在新加坡商場及香港商場深耕逾20年的承建商，其在新加坡商場有著超越10年的物業開發經歷。

近年香港政府大力支撐鼓舞拼裝組成修建法(MiC)[在新加坡則稱為預制模塊修建技能(PPVC)]，青建世界作為新加坡PPVC修建技能的前驅亦面對杰出的開展機會。

公司具有多年豐富經歷，完成了PPVC的規劃、生產、裝修、施工一體化。旗下青建世界(南洋)集團亦是新加坡榜首家獲得混凝土結構體系PPVC IPA(原則同意證書)以及完整版MAS(制造商許可證)的中資企業，在現在的新加坡PPVC修建商場居于榜首隊伍。一起公司還在馬來西亞和新加坡別離樹立PPVC預制工廠，具有專業的PPVC施工技能團隊。

而在香港商場方面，受邀香港政府，公司將新加坡在PPVC的領先經歷引進香港，旗下的青建智造(香港)有限公司現在可提供由混凝土/鋼結構拼裝組成修建方法所生產的先進及高質量模塊。一起青建世界亦在內地及香港布局廠房可以制造高質量的產品滿意商場所需。此外，在資質上，公司也相繼獲得包含香港政府的混凝土/鋼結構MiC IPA等在內的多項資質。

值得一提的是，青建世界亦憑仗在MiC范疇的優勢接連獲得多個不同修建類型的香港修建項目工程，包含本年獲得的均選用拼裝組成修建法的醫院項目、校園項目、體育設施項目、政府大樓項目，而一起也在本年8月和9月獲得三個過渡性房子項目等的修建工程合約(其中一個為香港首個收回重用的過渡性房子修建項目)。據了解，現在青建世界在手的過渡性房子修建合約從單位數量及合約金額上都處于香港領先地位。

2、獲益方針支撐，兼具生長性與確定性

近年來，香港政府高度注重推動拼裝組成修建法在香港的落地。從布景來看，香港本鄉修建工人短缺，傳統修建方法往往簡單帶來更高的本錢，一起跟著居民對施工環境等注重，怎么綠色化施工也日益遭到重視。基于此，MiC可以明顯提高綜合經濟效益，提高工人產值產能，下降勞工本錢，其現場施工作業少，制作周期短、避免了長時間施工對周遭環境的影響，一起也能削減工業意外，而選用低碳混凝土、低碳鋼筋等新型環保資料，亦符合綠色節能安全修建理念，遭到政府的大力支撐。

依據此前一份來自香港立法會的《新加坡"積木式"修建方法的促進方針》文章提到，位于大埔的創新斗室及位于將軍澳的消防處已婚人員宿舍，為香港首批運用拼裝組成法的工程項目。依據該兩項工程的專項研究，拼裝組成法可提高100%-400%的工地生產力、縮短30%-50%的施工時間(即9-14個月)，以及節省6%-7%的修建本錢。

香港運用拼裝組成法的房子項目事例

圖片

資料來歷：開展局等(Development Bureau et al.)(2021)及制作業議會(Construction Industry Council)(2020)

早在2019年香港政府就將項目以MiC建成的樓面面積的6%，可獲豁免計入該開展項目的總樓面面積內。而在本年8月，豁免提高至10%，這也將進一步鼓舞MiC技能的運用。

此外，在2018年，香港政府亦撥款港幣10億元樹立制作業創新及科技基金(基金)支撐科技在香港制作范疇的運用。而拼裝組成修建法作為科技運用范疇之一亦成為重要的支撐方向。

值得一提的是，在本年9月，香港為加快興修公營房子，香港房委會物色3個公屋項目，試行以拼裝組成修建法興修。相關觀念以為，跟著香港對公屋需求日益增多，一起香港此前亦將公共房子和私人房子份額由6：4調升到7：3加快公屋建造腳步，滿意香港社會火急需求，考慮香港還面對修建工人短缺等問題，日后公屋項目無可難免選用拼裝組成修建法，甚至于不排除方針面上對公共項目強制推行落地拼裝組成修建法。對此，房子署亦表明，將活躍物色合適的項目，初步估計未來以相關技能興修的單位可達2萬個。

此外，從拼裝組成修建法開展趨勢來看，現在香港MiC模組主要選用鋼結構，商場觀念普遍以為混凝土MiC憑藉本錢更低、一起在抗震、隔音、防火、防水、防潮等方面具有的明顯優勢，未來更具有推廣含義，相較于鋼結構遠景更為可觀。

由上種種，不難看出不論是方針推動仍是商場實際需求推動，拼裝組成修建法在香港都將面對著杰出的開展和落地機會期。而青建世界作為布局這一商場的先行者，公司具有領先的技能經歷和合規合法的專業技能資質，尤其是公司在混凝土MiC的技能更加老練。公司布局方向投合了行業開展的方向。

此外，青建世界亦在香港樹立MiC工廠，可以有用及時響應和滿意商場需求。公司活躍布局政府民生項目，除參加中轉房、公共房子建造外，亦會參加私人開展商住所項目等，積累了強大的資源稟賦，未來還將繼續在香港收成商場盈利，具有確定性和生長性時機。

3、結語

當前，跟著香港疫情管控放寬，經濟活動康復，一起內地穩經濟布景下加碼基建，種種利好下有望繼續對港股商場的基建相關板塊帶來正面預期。現在港股估值現已處在前史低位，中長時間來看，伴隨南向資金的繼續流入以及海外資金逐步回流，港股具有長時間裝備價值。短期盡管依然遭到疫情、地緣局勢、海外流動性收緊等要素擾動，不過在此時點，重視具有防御性一起具有生長性和確定性成為重要方向。

基于此，青建世界作為手握富余項目，具有杰出的業績釋放預期，一起亦處在輕視位置，或是商場可貴的兼具生長性和確定性之選，后續體現值得重視。