全國
手機版|
關注公眾號|
下載手機APP 7月24日，建國東路68鄰居、67鄰居東塊舊改收效。海沙爾攝
?
7月24日，是黃浦區建國東路68鄰居及67鄰居東塊舊改二輪簽約首日。位于順昌路上的舊改基地，一大早就有居民趕來現場簽約。
基地辦公室的一墻之隔便是68鄰居、67鄰居東塊。百年老弄堂，簡屋陋室低矮逼仄，許多人家還在“拎馬桶”;本年疫情期間這兒是“重災區”之一，封控了80多天。昨日，這兒喜氣洋洋，舊改收效了，居民總算圓了“新居夢”。“我在建國東路地塊住了70多年，沒見過鄰居們像今日這么高興!”84歲的居民鄭忠憲說。截至記者24日晚11時發稿時，有1800多戶居民的建國東路68鄰居及67鄰居東塊二輪簽約首日簽約率已達97.60%，簽約數字還在繼續攀升。
建國東路68鄰居及67鄰居東塊舊改的收效，標志著黃浦區已完成成片二級舊里以下房子改造，也標志著上海成片二級舊里以下房子改造收官。
黃浦區承當著全市一半的舊改體量。曩昔30年來，黃浦區超越41萬戶居民通過舊改，改進了寓居環境。特別是曩昔三年，黃浦區創新舊改機制，攻堅克難、換擋提速，舊改征收總量超5.8萬戶，讓居民們離別舊里、住上新居。
“水塔人家”再不必擔驚受怕
84歲的孤老鄭忠憲獨自住在地塊內的建國東路143弄。一套20多平方米的底高樓，終年不見陽光。
70多年前，他與兄弟姐妹跟著爸爸媽媽搬進了這兒，最多時家中擠了9個人。屋子中間隔一下，隔出了前屋和后屋;后屋在半空中又隔了一下，隔出了一個閣樓。“深夜想上廁所，一不小心會踩到睡在地上的人。”
爸爸媽媽過世后，兄弟姐妹成家后陸續搬走了。7年前，老宅里只剩下鄭忠憲一個人了。寓居空間似乎“寬闊”了，但簡陋的環境實在不適合養老。
洗澡，便是鄭忠憲的一個“心病”。上海的二級舊里以下房子，當年大都為一戶人家寓居而規劃，后來住進了“72家房客”。廚房、衛生間不夠用，連燒飯的亭子間都改成了房間住人，洗澡更是沒有地方。夏地利，鄭忠憲還好遷就，趁著夜色在廚房沖個涼水澡，冬季只能去公共澡堂。“我一向盼望能在家里洗上一個熱水澡!”
七八年前，在政府推動的馬桶改造中，鄭忠憲家裝上了抽水馬桶。他想請人在馬桶旁邊裝個熱水器，但裝置時發現，排氣管接不到室外，不符合熱水器裝置的安全條件。鄭忠憲一向失望到現在。
舊改征收了，鄭忠憲很早就表態：樂意簽約。他挑選錢銀補償，為自己選了位于長寧區的一個老小區。“一室戶，40多平方米，有獨用衛生間、廚房和陽臺。離最小的弟弟也近，有個照顧，買菜、治病也便利。洗澡，更是想洗就洗。”他從補償款中為自己留下了一筆養老錢，其他的分給了生活拮據的兄弟姐妹，讓咱們一同改進生活。
相同高興的還有居民王德強。聽說舊改收效后，王德強趕緊給妻女打去電話報喜。王德強的家很好找，緊鄰著一個巨型的拋棄水塔。
水塔是建國東路68鄰居及67鄰居東塊的地標，有20多米高，制作于七八十年前。當年為處理住房難，人們“見縫插針”地造房子，水塔之下與周邊都建了房子。王德強的房子包裹著水塔的立柱而建。
從一間四戶人家合用的廚房旁，爬上一段峻峭的樓梯，再垂頭進入一扇門，就到了王德強的家。10多平方米，一張雙人床、一個小飯桌、一個衣柜、一個冰箱，已將他家塞得滿滿的，一個臟兮兮的抽水馬桶就裝在飯桌旁。電風扇在腳邊呼呼地吹著，但房間依舊熾熱不堪。王德強指著飯桌下一只空調對記者說：“一下雨，房頂漏水、墻面滲水，搞得老房子到處都是‘酥’的，空調機裝過，又掉下來了。”
不過，讓王德強最難過的還是頭頂上的水塔，五根立柱之上便是三層樓高的巨型容器。“前幾年，水塔掉下過大塊墻皮，不知道哪天會不會再掉東西下來。舊改收效了，這下好了，今后不必再擔驚受怕了。”王德強說。
居委干部與居民彼此鼓舞打氣
舊改簽約繼續到25日清晨，而這一夜，注定會是許多舊改人家的難忘之夜，在這背面有著征收人員與大街居委干部無數個不眠之夜。
建國東路68鄰居及67鄰居東塊舊改一輪咨詢早在本年1月底就收效了，首日咨詢贊同率達到98.5%，可見居民盼舊改心切。
但正在舊改二輪簽約準備工作如火如荼地推動時，疫情出人意料。“地塊內許多老房子在3月初就開始封控了。舊改不得不按下了暫停鍵。”負責征收工作的黃浦區第五征收所副經理曹曉冬說。
由于房子質量差、密度高、廚衛合用，二級舊里以下房子是此輪疫情的重災區。“其時，咱們從早到晚忙著社區防疫，但頭腦一空下來時，我就會想起舊改，真盼望著疫情早點結束，居民能早點搬離這兒。”跟著居民封控在小區里的建三居民區黨總支書記陳瑜說，居委干部去送物資時，會和老居民們彼此打氣：“等到舊改收效了，全部就好了”。
6月，在上海恢復如常后，黃浦區迅速啟動了舊改工作。頂著連日40℃的高溫，征收所工作人員與大街居委干部組成的征收組，奔走在地塊內，走進居民家，一戶戶了解情況與難處，講清方針、進行宣傳動員。
閱歷此輪疫情，許多居民都意識到：舊改不只關乎著生活環境的改進，還關乎著個人的健康與安全。“他們的舊改意愿度更高了。”陳瑜說，舊改不是要居民搬遷，而是要協助他們改進生活。咱們要協助他們處理難處，讓他們開高興心地搬出故居。
有戶獨居白叟，家里也就30來平方米，但有兄弟姐妹等人15個戶口。白叟很想舊改，但不知道怎么分配補償款：憂慮給咱們分得少了，親情沒有了;又憂慮分得多了，自己沒有安居樂業之所。征收組將白叟親屬請到一同，給咱們講方針、講親情。后來，世人達成了一致——舊改不能傷了親情，他們商量好分配計劃，還一同協助白叟選購了讓她滿意的新居，白叟如愿簽約。
一對六七十歲的姐妹，從小相依為命住在地塊內。姐姐身體殘疾，妹妹一向在照顧她。兩人的爸爸媽媽留下了上下兩層的房子。姐妹兩人住在樓上，樓下出租，兩人因此有了一份穩定的租金收入。要舊改了，妹妹開始不贊同。她始終記住爸爸媽媽臨終時的話：“再怎么樣，也不能動這套房子，要為姐姐守好。”征收組屢次上門為她解高興結：“白叟不讓動房子，是期望能讓姐姐有個依靠。但再過幾年，你年紀也大了，照顧不了姐姐了。趁著這次舊改，換個好點的環境，再請個保姆，不是能更好地照顧姐姐嗎?”在簽約的頭一晚，妹妹就給居委干部發來了短信，贊同簽約。
迎難而上，留下的都是最難啃“硬骨頭”
建國東路68鄰居及67鄰居東塊舊改的收效具有歷史性含義：黃浦區完成了成片二級舊里以下房子改造。
黃浦區是“二元結構”特征最為顯著的中心城區之一：一邊是高樓大廈，一邊是簡屋陋室。高樓大廈越高，簡屋陋室就越扎眼。
舊改被黃浦歷屆區委區政府視為最大的民生，上海舊改歷史上多個“榜首”都誕生在黃浦區。1992年，斜三地塊探究運用了“土地批租”形式改造舊區，處理了其時舊改資金難的問題;2009年，建國東路390地塊在全市首先探究了“咨詢制、數磚頭、套型保底、解困納保”的舊改新機制，“陽光舊改”從此在全市推行……
創新與探究都指向破解舊改中的難點，為了讓舊改的速度快一些、再快一些，為了“不讓老百姓拎著馬桶奔小康”。
舊改一路推動，留下的都是最難啃的“硬骨頭”。黃浦區迎難而上，曩昔三年，在上海市委、市政府的領導與支持下，一次次斗膽創新，推動舊改“換擋加快”，想盡全部辦法加快民生改進。
喬家路地塊是黃浦區老城廂寓居環境最差的區域，近6000戶居民的舊改呼聲由來已久;但該地塊舊改征收多年都推動緩慢，原因不少：修建密度大、拆遷本錢高;維護修建多、規劃落地難;自建私房多，產權人多，家庭對立多……2019年，喬家路地塊探究了“市區聯手、政企合作、以區為主”的舊改新模式。“由市屬國有企業上海地產集團與區屬國企金外灘集團，共同組建以城市更新舊區改造為核心內容的渠道公司，全方位參與喬家路等地塊的舊區改造工作。新模式一是處理了舊改資金難題，二是處理了面貌維護難題。”區舊改辦負責人說。
舊改被稱為“天下榜首難”，難就難在做大眾工作。居民迫切想改進生活，但安置計劃可能與心思預期存在落差;家庭成員間的對立，導致定見不一致……能否凝集人心、形成一致，成為舊改收效的關鍵性鑰匙。2019年，黃浦區在金陵東路(寶興里)項目探究了大眾工作“十法”，翻開大眾心結，走進大眾心里。
舊改的底子目的是要讓老百姓獲益，提高取得感與滿意度。曩昔三年，黃浦區舊改征收總量超越了5.8萬戶，簽約收效比例更是屢創新高。去年，黃浦區22個項目中有16個項目二輪咨詢首日簽約率超越99%，其間6個項目超越99.5%、3個項目完成100%。
這幾天，建國東路68鄰居及67鄰居東塊，已有許多居民在拾掇家當了，早點搬離，入住新家，敞開新生活是當下每個舊改居民的愿望。
在完成成片二級舊里以下房子改造后，黃浦區行將啟動零星地塊舊改，上海高樓大廈下的“蝸居”終將成歷史……來源：解放日報
標簽：
房子改造
（免費聲明：
1、本網站中的文章（包括轉貼文章）的版權僅歸原作者一切，若作者有版權聲明的或文章從其它網站轉載而附帶有原一切站的版權聲明者，其版權歸屬以附帶聲明為準。
2、本網站轉載于網絡的資訊內容及文章，咱們會盡可能注明出處，但不掃除來源不明的情況。如果您覺得侵犯了您的權益，請告訴咱們更正。若未聲明，則視為默許。由此而導致的任何法令爭議和后果，本站不承當任何職責。
3、本網站所轉載的資訊內容，僅代表作者本人的觀念，與本網站立場無關。
4、如有問題可聯系導航網編輯部，電話：010-88376188，電子郵件：bianjibu@okcis.cn）
