山東省青島市市南區：城市更新繪就全域新圖景

號令已響，三年為期;路徑既出，堅定前行!今年以來，青島市市南區堅持公民城市理念，活潑推動城市更新和城市建造三年攻堅舉動，著力解決“堵”的問題，持續辦理“亂”的現象，厚實做好“美”的文章，活潑探尋城市展開新未來，讓城區更加美麗、更顯魅力、更具生機。

現在，銀魚巷、濰縣路，一座座老修建“微更新”，新業態“遍地開花”，老城區煥發新生機;逍遙花園、沛縣路片區，一個個老舊小區，在改造后面目一新、舒適便民;棧橋海邊、燕兒島公園，一片片花海開放，香氣迷人，讓市民推窗見綠、出門見綠……一批批著眼城市更新和城市建造的工程、項目猶如播下的“種子”，扎根市南區豐沃的展開熱土，一起繪就全域精美新圖景。

市南區委書記王鋒表示：“打造更新建造骨干區是一項久久為功的作業，咱們要在三年攻堅舉動任務執行好、落到位的基礎上，持續用力把城市美化好、辦理好，把青山碧海藍天守護好，把市南打形成宜居宜業宜游的精美城區樣板!”新生機：喚老城回憶提城市質量

青島市委、市政府提出，要把前史城區維護更新作業作為城市更新和城市建造三年攻堅舉動的“一號工程”和系統工程去推動。

城市更新中的市南藍圖現已繪就，成事更需落實。市南區堅持傳承前史文脈，重塑工業與空間聯系，重聚前史城區人氣，用好前史文明資源、民俗文明資源等，優化城區形狀、生態、業態、神態、活態、文態，推動前史城區維護和城市有機更新，讓前史城區成為修建可閱讀、大街可散步、城市可回憶的“文明客廳”。

舊里院變身濟寧支路人才公寓，有用活化使用老修建，老城區人才吸引力不斷進步;停車場建造賦能前史城區迭代更新，禹城路人防停車場改造工程行將完結全面貫穿，中山商城人防、禹城路連接通道停車場正在土石方開挖施工熱火朝天，六街口停車場估計年內投用，全面助力老城交通，緩解停車難題……局面不久，市南區前史城區維護更新攻堅舉動已結碩果。

市南區堅持在優化城市規劃、完善城市功用的基礎上，重點塑造城區名片，進步城區吸引力。為此，市南區打造前史城區數字智腦渠道并投入使用。渠道以市南區數字孿生底座為基底，構建了前史城區1+6數字孿生應用系統，通過三維地圖充分還原前史城區實景面貌，融數據采集、分析和應用多功用于一體，以目標出現方式展現了前史城區簡介、規劃建造項目完結狀況、業態散布招商簽約落地清況、前史城區總征收和簽約征收狀況、前史文明各種類型的維護單位狀況和視頻感知接入等目標信息，以完結街區更新、特征商業、城區辦理精密化，精密到微、精準到位。

如果把城市看做一個永遠處于推陳出新之中的有機生命，老城更新特別不能忽視對城市空間肌理的留存。

市南區堅持謹慎審慎、注重維護的理念，確認了“更少干涉+功用進步”的維護性補葺準則，從銀魚巷到濰縣路19號，都在盡可能保存老城前史文明元素的一起進步修建質量，使其具備面向未來日子和作業的使用功用。通過做好對修建立面自身的維護從而留下文明符號，讓100多年前的歲月感撲面而來。一起，通過更新設施，讓更舒適、更節能的老修建取得第2次生命，更好完善了城市功用，滿足市民需求。

換新的是肌體，織補的是功用，老里院的補葺，給創業者、游客以及市民都帶來更好的體驗。

老修建更新改造可以興工業、促消費、促投資，是推動高質量展開、打造新經濟增長點的重要一極。從保存前史遺產到豐富基礎設施，從豐富消費場景到導入立異工業，市南區讓更多老修建在改造、補葺和使用中連續生命、重煥生機，為城市展開注入不竭動能。

“新文明+新模式”“好主題+好規劃”的雙驅動城市更新路徑，以輕商業、重休閑的“公園化”從頭界說了坐落市南區西部老城區的銀魚巷的城市功用，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。銀魚巷現已逐步成長為一個獨具特征的城市新地標。市民在這兒可以體驗到休閑與輕松，創意的規劃與風趣的街區，品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也完結了有創意的主辦人、有眼光的規劃師和有檔次的顧客的集合，不斷煥發新生機。

“咱們期望市民在走進銀魚巷之后，可以具有探究的愿望，所以在打造的過程中，咱們堅持不做同質化的產品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午飯店、奶茶店、買手店和不那么傳統的麻辣串店等等，都是期望給來這兒的人帶來面目一新和眼前一亮的感覺。一起，咱們更垂青產品的持久性和質量，完結業態精準把控，堅持規劃原創和產品原創，期望打造一個成就城市的街區。”擔任整條街詳細運營的張晟瑋介紹，“這兒絕對不是僅針對旅游人群的大街和商圈，咱們期望這兒可以與青島市民產生共情，具有青島本鄉的親和力和歸屬感，完結整條巷子的健康展開。”

現在，銀魚巷結合街區和里院修建的區位優勢、面貌特征、交通條件、修建樣式及業態現狀“因地制宜”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、BerryBeans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國潮飲品店等多家店鋪已開門納客，完結老房子、老街區的出新使用，以活潑的姿態和富有新意的風格從頭走到了市民和游客的面前。新質量：解“急難愁盼”繪煙火畫卷

公民城市公民建、公民城市為公民。城市更新和城市建造是重大的民生工程、民心工程。

城區展開的“市南思路”中，一直把讓公民宜居安居放在首位，把最好的資源留給公民。通過加強違法建造辦理，推動老舊小區改造，進步公民日子質量，釋放城區展開空間，增強城區承載力，真實把居民大眾的“急難愁盼”變成了“滿足清單”。

老舊小區改造18個項目悉數開工建造，拆除違法修建5814.85平方米，完結份額64%;雨污管線整治2.6萬米，完結份額78%;圍墻補葺5654米，完結份額68%;320棟居民樓道粉刷完畢，完結份額84%;美化整治3218平方米，完結份額32%，開工電梯加裝20部。現在工程完結份額約30%，總體形象進度為40%左右。

城區環境關乎城市形象，涉及千家萬戶。自全市城市更新和城市建造舉動以來，市南區安身區域定位，厚實展開拆違治亂舉動，對西部老舊城區、東部新區施行分類辦理，堅持全域掩蓋、拉網推動、精密整治，做到突出重點、持續發力、精準施策，確保違建辦理、演示路和演示樓院創建等各項作業任務落實落細。截至現在，全區已拆除各類違建2.44萬平方米。

城區環境的打造看細節，更看力度。打造的效果好不好，居民大眾說了算。

“這一下子，小區潔凈整潔多了。”寓居在市南區濟寧路17號院的市民劉云香拍手稱贊，“之前單個居民用鐵柵欄圈地種菜，進出很不方便。現在私搭亂建拆除了，樓院的雜物整理潔凈了，雖然是老院子，可是看起來清清爽爽，別提多舒服了。”

除了濟寧路17號院，寓居在伏龍山路23號的居民最近也感觸到了寓居環境的變化。

“伏龍山23號樓頂存在多處違法建造，形成居民煙道堵塞等一系列問題，不光是侵占公共空間，對樓院的安全有很大的危險。”江蘇路大街相關負責人表示，法律隊員接到舉報后第一時間到現場檢查，并及時調取房產信息和房屋平面圖，認真比對，確認閣樓違建事實，依法履行拆違程序。本著拆違建、解民意、聽民聲、解民憂的作業態度，江蘇路中隊聯合社區活潑走訪當事人了解狀況，聽取多方意見，針對煙道阻塞、樓頂漏雨等實際問題，對癥下藥，重復討論研究，制定專項改造方案，確保整治辦法落在“點”上，整治方案落到實處。

面對拆違程序履行過程中，當事人家中發生變故的現實狀況，江蘇路中隊秉持“拆違不拆心”的法律準則，適當暫緩拆除任務，與大街、社區多方做當事人作業，聽取當事人訴求，在取得當事人的配合和理解后，完結伏龍山23號樓頂2處、總面積25平方米違建的拆除。

早市，處處透露著一座城市的生機與溫度，也展現著一座城區的文明程度。早市的便捷眾所周知，但是占道運營、噪音擾民、車輛亂停亂放、衛生雜亂等問題卻時間檢測著底層政府的智慧。

為更好地標準早市辦理，市南區多部門聯合對坐落市南區莆田路早市次序進行標準，對于發現的問題，現場及時處置、糾正。看到年歲大的攤主，他們會自動上前搭把手。商戶們也會在運營的一起，自覺維護周邊衛生次序，小小早市處處透露著城市辦理的精密與溫度。

現在，每天早上7點開始，莆田路早市人聲鼎沸。在此伏彼起的吆喝聲中，這兒迎來了一天中最熱鬧的時段。擺放有序的攤位，熙熙攘攘的人群，勾勒出一幅人間煙火的畫卷，有條有理的場景也讓周圍的居民感觸到了便當和和諧。

為進步城區“顏值氣質”，市南區對占道運營現象展開會集整治，出動法律人員標準店外運營，整理游商浮販;對店鋪裝飾導致的修建垃圾亂堆亂放問題及時發現、阻止并查處;深化推動背街小巷廣告招牌“增品提質”，下足“繡花”功夫、做好“精美”文章，讓市南區“目之所及，皆為美好”。新路徑：轉角遇到美花海醉游人

青島市第十三次黨代會提出，推動公園城市規劃建造，高標準建成一批城市公園、山頭公園和口袋公園，讓市民推窗見綠、出門入園。

今年以來，市南區活潑建造亦城亦景、城在景中的公園城市和“花海市南”，精心做好城市規劃，突出生態宜居特征，堅持增綠補綠，夯實綠色基地，給市民營造“散步市南感觸花海”的浪漫情境，讓咱們轉角遇到美，等待遇到美，移步遇到美。

4月11日，很多青島人心中的“白月光”小魚山景區閱歷了“閉關”41天、顏值煥新后從頭納客，山海之間，補葺一新的修建古拙典雅又靈動精美，完結了山海與前史的交融。碧水亭、擁翠亭、覽潮閣更換后的琉璃瓦在陽光下疊翠流金、流光溢彩;覽潮閣內部的墻面也粉刷一新……

在樓閣憑欄遠眺，既可觀賞海上波光帆影，又可欣賞蔥郁的山巒風景，夕陽西下，晚霞映紅天海相接，“魚山晚霞”美不勝收。常春藤、五葉地錦、石巖杜鵑、長春花、小花薔薇等多個種類綠植，也讓原本暴露的土地開放新顏，全面進步公園美化景觀質量，營造春意盎然的旅游氛圍。前來打卡的市民都夸獎道，“通過修整的小魚山，比本來更美觀。”

4月29日，在市南區大堯三路一隅，市南區首個社區音樂口袋公園正式亮相，讓更多市民、特別是喜愛音樂的朋友，在家門口就享受到城市更新帶來的“小確幸”。

暮春的風，調和著輕柔的花香，郁郁蔥蔥中，月季與姬小菊爭奇斗艷的轉角，傳來曼妙的音樂，地面上，黑白交錯的鋼琴鍵連接著艷麗的色彩，音符如蒲公英般起舞，30余種鮮花相互簇擁、高低錯落生機盎然，一條純白色的景觀石小道蜿蜒而過，充滿天然野趣。走過路過的市民都爭相攝影，“這兒既有美麗的環境，又有動聽的音樂，墻上繪著的音符，是貝多芬《歡樂頌》中的片段，只是接近，都感覺心思神往。”

山東路中心隔離帶、東海路福州路東南角、江西路—香港路路口流角等十余個路口更是紛繁更新上了新色彩，三色堇、角堇、雛菊等時令花卉交相輝映，描繪著繁花盛開的風光，讓人見之便感觸到了“愉悅”和“自在”，得到了路過行人和司機的贊賞，“確實很美觀，讓人有眼前一亮的感覺。”

為展現精美、生機、時尚、美好、高效城區，市南區以花為媒，活潑打造包含老城繁花、西園花海、聞香識路、綠廊花海在內的“花海市南”踏青專線，讓市民游客游世界最美海灣、賞花海美麗市南，感觸城與花、城與綠相擁的山海灣城魅力。

散步在大學路，紅瓦黃墻之間，潔白粉嫩的百年玉蘭悠悠然訴說著暖色初起的歡愉，路旁邊的迎春花吐露嫩黃，一簇簇、一叢叢如繁星般翹首開放，親吻春的氣味;走進“城市后花園”，魯迅公園內迎春臨海盛放、百花苑內梅花傲立枝頭、中山公園的櫻花繁花似錦;閑逛在八大關，玉蘭、碧桃、海棠、櫻花等在海風吹拂下與萬國修建依偎著，群芳吐蕊、香風起浮;在東部新城踱步，浪花與鮮花爭著展現自己的靈動，白玉蘭、櫻花、紫葉李等與時尚城區完美融合，花與海爭相表白。走過路過的居民都要感嘆一句，“在市南看花，真的是美不勝收。”

城市更新是城市辦理現代化的一道新命題，是激發城市展開生機、進步城市功用質量、改善人居環境的重要舉措，也是進步大眾美好指數的重要民生工程、民心工程。

民之所盼，政之所向。市南區將堅持以人為本，注入美學文明和時尚元素，凸顯城市價值與質量，不斷進步市民美好感、取得感和滿足度，突出市南區精美、生機、時尚、美好、高效的城市特質，為建造新時代社會主義現代化國際大都市樣板區供給不竭動力!(來源：大眾日報趙曼怡殷明)(完)

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