萊西市將打造姜山新城 建青島機械中小企業園

近日持續關注了萊西市姜山鎮將打造現代化國際機械產業城的消息，引起了業界的廣泛關注，不少機械類中小企業主致電，咨詢青島機械中小企業園的有關情況。據日前深入采訪獲悉，萊西市將打造的姜山新城，有望成為青島北部的城市副中心，當地的區位優勢及機械產業發展基礎，為青島機械中小企業園落戶當地提供了天時地利。根據該園區“產城一體化、工商同步化”發展規劃，姜山新城最終將崛起一座圍繞機械產業園而打造的現代化產業新城。

姜山新城將打造北部城市副中心

作為北方地區重要的產業聚集區之一，截至2011年底，青島市有產業集聚區100個。然而與全國同類城市相比，青島市的產業布局總體呈現出集聚程度低、新興產業較弱的特點。產業發展面臨自主創新能力不強、龍頭項目少、項目布局分散、產業鏈短等問題。同時還存在布局規劃滯后、土地管理乏力等諸多問題。

深入上述現狀后，立足于發揮青島工業發展的比較優勢，2012年7月，青島市正式發布《全市工業產業集聚區(基地)布局規劃》，姜山新城被規劃為青島北部的機械制造基地，規劃面積2100公頃，主導產業將重點發展汽車零部件、摩托車零部件、農用機械、工程機械零部件及配套產品、輕工機械、電子制造產業等。

據了解，在萊西市“十二五”規劃中，姜山新城是唯一一個“中心城區的副中心”，預計2015年建成，人口規模將達10萬人以上，建成區面積18平方公里。據萊西市城建規劃部門有關負責人介紹，姜山新城規劃結構為”一軸三帶，兩心四片“。”一軸“為204國道及兩側附路連接各主要功能區。”三帶“為產業發展帶，從北至南依次為：傳統產業帶、特色產業帶和高新產業帶。”兩心“是指姜山生活服務綜合中心和高新產業服務綜合中心。”四片“包括傳統產業片、特色產業片、高新技術產業片以及生活服務片。

首批市級中小企業試點園區

“作為青島市首批市級中小企業試點園區，結合姜山新城的整體規劃及發展目標，青島機械中小企業園不僅在本市的機械產業發展政策中占據優勢，還能夠從姜山新城的區位優勢上搶到先機。”青島機械中小企業園負責人周永波介紹，青島機械中小企業園位于姜山新城南部組團，位處煙威青綜合發展帶腹地，居青島、煙臺、威海、濰坊四個開放城市之間，也是半島城市群、半島制造業基地、日韓加工協作區的中心，向南輻射大青島經濟區的北大門、向北輻射大煙臺經濟區的南大門。

作為半島交通網絡的樞紐地帶，該園區北有204國道通往煙臺、威海、龍口，西有濰萊高速、309國道通往濰坊，南有青龍高速、204國道直達青島。園區距離青龍高速入口2公里，距離青榮輕軌車站2公里，經204國道10分鐘可達萊西市區，20分鐘可達即墨市區，30分鐘可達城陽市區，40分鐘可達青島市區。

“從當地的產業基礎上來看，南部工業組團在規劃中的姜山新城中，也具有較強的優勢。”據周總介紹，南部工業組團位于萊西市南部的姜山和李權莊兩鎮，規劃面積50平方公里，該組團處在煙青公路工業帶上，交通便利，園區內基礎設施完備，自來水、污水處理、熱電、垃圾處理、燃氣等基礎設施配套齊全，基本實現“九通一平”，是山東半島地區唯一接通天然氣的工業園區。目前，南部組團區域已經聚集了百余家機械類企業，青島機械中小企業園、青島華通高新裝備產業園、青島木工機械產業園、中美精密機械產業園等相繼落戶此地。其中青島機械中小企業園占地2100畝，以其嶄新的園區建設模式得到了市委市政府的高度肯定，是青島市重點項目，青島市首批中小企業試點園區。

2100畝的產業園分布六大功能區

據介紹，中一集團按照青島市經濟發展戰略及萊西市產業發展規劃，在青島市發改委的指導下，在萊西市委、市政府及相關部門的大力支持下，以“完善產業鏈、健全產業環境、打造產業品牌、提升產業服務、推進產業聚集、培育產業龍頭”為根本任務，充分發揮集團產業運營商的領先優勢，傾力打造以青島機械中小企業園為典范的第四代產業園現代產城綜合體。

根據規劃，青島機械中小企業園總占地面積2100畝，園區空間布局為“332”模式，即三個制造產業區、三個產業配套區、二個生活配套區，包含六大功能區：制造區、商務區、交易區、物流區、商業區、生活區。制造區包括機械設備制造區、機械配套加工區、綜合配套加工區;交易區包含機械成品交易區、機械材料及零部件交易區;物流區包括物料中轉庫、貨場、車場及辦公樓等設施;商務區包括政務、金融、會展、酒店和辦公樓等設施;商業區包括購物、餐飲、娛樂等設施;生活區按城市現代生活小區設計，含住宅、運動、休閑、教育、醫療等設施。

獨門獨院，六成按揭

根據中小企業用地少、拿地難的現狀，以及機械類中小企業的需求特點，規劃建設多種規格和使用功能的標準化廠房，實現企業拎包入駐、獨門獨院、雙證齊全的置產愿望。同時，該園區將根據中小企業資金緊張、融資難的特點，在國內首創“四成首付，六成按揭”的工業廠房按揭模式，讓中小企業輕松擁有自己廠房。